2. Основной принцип работы и преимущества объединенной диспетчерской системы?

В настоящее время все шире применяется обслуживание лифтов с помощью объединенных диспетчерских систем (ОДС). На диспетчерский пульт поступают сигналы об отказах инженерного оборудования зданий, в том числе от лифтов целого микрорайона. Система ОДС разработана институтом Мосжилниипроект совместно со специалистами Московского городского производственного объединения Мослифт. ОДС получили широкое распространение в жилищном хозяйстве Москвы, Ленинграда, Киева и других крупных центров. Схема объединенной диспетчерской системы микрорайона показана на рис. 52. На лифтах, подключенных к ОДС, нет ни лифтеров-обходчиков, ни диспетчеров обходчиков. Внедрение ОДС это качественно новый этап в развитии и совершенствовании эксплуатации жилого фонда, характеризующийся коренным преобразованием средств и объектов обслуживания.

Внедрение ОДС способствует ускорению перехода на подрядный способ эксплуатации инженерного оборудования, обеспечивает повышение производительности труда рабочих, квалифицированное обслуживание техники и повышение ее надежности в эксплуатации, а также сокращение обслуживающего персонала низкой квалификации. Конечная цель— автоматизированная система управления всем жилищным хозяйством.

Принцип работы ОДС. На диспетчерском пульте размещены и смонтированы аппараты и приборы, с помощью которых диспетчер получает информацию. Диспетчерский пульт принимает и фиксирует все отклонения в работе инженерного оборудования от нормального режима и осуществляет громкоговорящую связь.

Рис. 1. Схема объединенной диспетчерской системы (ОДС)

С помощью переговорных устройств, оборудованных в подъездах домов, или по телефону жильцы могут легко связаться с диспетчером, находящимся при ЖЭК, и передать заявку на исправление того или иного сбоя. Переговорные устройства помогают персоналу, обслуживающему лифты, вести переговоры с диспетчером ОДС непосредственно из машинного помещения или кабины лифта. В распоряжении диспетчера находится несколько рабочих ремонтно-строительного управления. Автомобили аварийной службы радиофицированы для оперативного управления.

Преимущества ОДС перед системой обслуживания лифтерами. Реорганизация в системе наблюдения за лифтами имеет ряд технических и экономических преимуществ перед обслуживанием лифтерами. Введение ОДС позволяет высвободить от 8 до 16 человек персонала, обслуживающего лифты, на каждую объединенную диспетчерскую систему. Лифты, подключенные к ОДС, осматривают и ремонтируют дежурные электромеханики, находящиеся в штате лифторе-монтной организации (РСУ).

3. Какова основная задача внедрения систем ОДС?

Основная задача внедрения систем ОДС заключается в контроле за работой следующего инженерного оборудования, устанавливаемого в жилых домах: лифтов, котельных, систем центрального отопления, систем горячего и холодного водоснабжения, дымоудаления и электрощитов. Система диспетчеризации должна обеспечить двухстороннюю громкоговорящую связь центрального диспетчерского пульта с кабинами лифтов, машинными и блочными помещениями лифтов, помещениями жилых домов, ЖЭК, диспетчерской службы, подвальными помещениями, центральными тепловыми пунктами и т. п.